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小区房价方面：根据房介网房产信息，小区整体售价约为30052元/平。具体房源方面，82-83㎡的3室2厅户型，售价在208-220万元/套之间；95㎡的3室2厅户型，价格在255-285万元/套之间；101-103㎡的3室2厅户型，售价在265-300万元/套之间。
二手房走势：根据房介网数据，2024年时代保利中环广场（北区）二手房价格呈下跌趋势。12月二手房价格均价29420元/平米，环比上月下跌1.97%，同比去年下跌6.95%。其中，11月房价为30012元/㎡，10月房价为30058元/㎡。
小区介绍：
基本信息：位于珠海香洲区通航一路与景秀二路东南交汇处，属于湾仔板块。由珠海弘璟投资有限公司承建开发，于2018-2021年建成，物业类型为住宅、商住，建筑类型是高层/超高层，产权年限70年，物业公司为广州市时代物业管理有限公司珠海市分公司，物业费为3.00-4.25元/平/月。
小区配套：小区内部配套设施可能较为完善，虽暂无公开资料详细说明，但通常此类小区会配备绿化景观、休闲设施等。周边配套方面，因其位于十字门中央商务区，地理位置优越，周边可能有商业中心、写字楼等，能满足居民购物、办公等需求。交通方面，区域内交通路网发达，方便居民出行。
户型情况：小区户型以3室2厅为主，有82㎡、83㎡、95㎡、101㎡、103㎡等多种面积段，可满足不同家庭的居住需求。
