欢迎访问房介网，最近有朋友问洛阳开元壹号小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍洛阳开元壹号小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
#洛阳开元壹号小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，开元壹号小区整体售价为8696元/㎡，不过不同房源因面积、户型、装修、楼层等因素价格有所差异。
具体房源价格示例
140㎡的3室2厅：售价120万元/套，单价约8571元/㎡。
155㎡的4室2厅：售价122万元/套，单价约7871元/㎡。
157㎡的4室3厅：售价146万元/套，单价约9299元/㎡。
132㎡的3室2厅：售价135万元/套，单价约10227元/㎡。
#洛阳开元壹号小区二手房走势
近期走势
2025年3月：据房介网数据，2025年3月5日本月均价8955元/㎡，环比上月上涨0.06%，同比去年下跌-6.71%，本周挂牌均价8757元/㎡。
2024年12月：2024年12月二手房价格均价8489元/平米，环比上月上涨1.55%，同比去年下跌8.16%。
价格波动因素
市场大环境：洛阳房地产市场的整体供需关系、经济发展状况、政策调控等宏观因素对开元壹号小区二手房价格有较大影响。如当地经济发展良好、购房政策宽松时，房价可能上涨；反之则可能下跌。
小区自身因素：小区的配套设施完善程度、房屋质量、物业服务水平、房龄等也会影响二手房价格。开元壹号自身配套不断完善，房龄相对较新等因素在一定程度上支撑房价，但如果周边有新的大型小区建成并投入市场，可能会分流客源，导致房价受到一定抑制。
#洛阳开元壹号小区介绍
基本信息
位置：位于洛阳洛龙区开元大道1号，处于开元大道与长夏门街交汇处。
开发商：洛阳浩德鑫置地有限公司。
物业：中浩德物业管理有限公司，物业费1.25元/平/月。
建筑类型：高层/超高层/多层，建造年代在2013年-2021年。
交易权属：商品房，物业类型为住宅，供暖类型为自采暖。
小区配套
交通：周边2km内共有0个地铁站，但有39个公交站，如开元大道长夏门街口、开元大道新伊大街口等，交通配套得分优于12%的本区域小区，属于交通配套较高的小区。
教育：周边3km内有54个幼儿园，如乾坤国学幼儿园、开元幼儿园等；15个小学，包括洛阳市开元小学、洛阳市长夏门小学等；7个中学，如洛阳市洛龙区龙城双语初级中学(关圣街校区)、洛龙区第二初级中学等。
医疗：周边3km内共有11个医院，不过三甲医院有0个。
购物：周边3km内有5个购物中心，如关林钱江商贸城、关林商贸城等；384个超市，如浩德生活超市、锅圈食汇钰泷府店等。
休闲：周边3km内共有48个公园，上上广场小游园、魏甲辰纪念碑等。
小区规划：开元壹号是集住宅、写字楼、公寓、商业、教育为一体的大型城市综合体，生态洋房适宜洛阳主城的改善人群，高层对于首套置业或有改善需求的年轻家庭也十分友好。
