欢迎访问房介网，最近有朋友问新安新气象花园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍新安新气象花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
均价：据房介网房产信息，南湖明珠（二期）小区2025年5月28日显示的售价为10,336元/㎡。
二手房价格示例
面积布局售价
---------
93㎡3室2厅97万元/套
63㎡2室1厅75万元/套
94㎡2室1厅100万元/套
79㎡2室2厅92万元/套
93㎡3室2厅106万元/套
126㎡3室2厅141万元/套
84㎡2室2厅82万元/套
84㎡2室2厅90万元/套
85㎡2室2厅83万元/套
93㎡3室2厅92万元/套
二手房走势
近几个月走势：根据房介网数据，2025年1-4月期间，南湖明珠（二期）房价呈逐月上涨趋势，1月房价为10,080元/㎡，2月为10,147元/㎡，3月为10,324元/㎡，4月为10,422元/㎡，4月环比上月上涨0.95%，同比去年下跌8.72%。
长期走势：从更长期来看，该小区房价整体波动不算特别剧烈，在2024年12月-2025年4月期间，曾有过一段时间的价格稳定期，2024年12月-2025年2月期间均价维持在8500元/㎡左右，之后开始逐步上涨。
小区介绍
基本信息
位置：位于乌鲁木齐市水磨沟区南湖北路516号或518号（契税大厅旁）。
开发商：新疆生产建设兵团房地产开发有限责任公司。
物业公司：南湖物业或兵团房产物业管理有限公司，物业费2.00元/平/月。
建筑类型：高层。
总户数：1500户或472户。
容积率：2.9。
绿化率：38%或30%。
产权年限：50年（住宅）。
小区配套
交通：周边2km内共有0个地铁站，62个公交站，如宏怡花园、王家梁市场等公交站点，临近地铁1号线王家梁站和南湖北路站，距离1号线王家梁地铁站1247米，距离1号线南湖北路地铁站1588米，东外环和河滩快速路也在附近，交通较为便利。
教育：周边3km内共有56个幼儿园，13个小学，18个中学，包括春晓明珠幼儿园、期望小学、乌鲁木齐市第七十八中学北校区等，教育配套得分优于47%的本区域小区。
医疗：周边3km内共有22个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于39%的本区域小区。
购物：周边3km内共有11个购物中心，如99时代购物、丽金购物等，还有896个超市，购物配套得分优于43%的本区域小区。
休闲：周边3km内共有17个公园，如银川路清真寺、鲤鱼山山顶观景台等，休闲配套得分优于23%的本区域小区。
小区户型：户型主要有94平-155平的南北通透的三居，84平-84平的南北通透的二居。
