欢迎访问房介网，最近有朋友问洛阳路劲御城南区小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍洛阳路劲御城南区小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
莱州明珠园小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年5月23日，莱州明珠园小区的售价为5554元/㎡。
不同户型价格示例
面积布局售价
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130㎡4室2厅80万元/套
66㎡2室2厅44万元/套
86㎡3室2厅41万元/套
87㎡3室2厅37万元/套
97㎡3室2厅52万元/套
75㎡2室2厅43万元/套
85㎡3室2厅46万元/套
103㎡3室2厅42万元/套
82㎡3室2厅35万元/套
84㎡3室2厅36万元/套
莱州明珠园小区二手房走势
近期走势：2024年明珠园小区房价下跌明显，如2024年明珠园房价4884元/㎡，相比之前下跌19.73%。从2025年5月的数据来看，莱州市整体二手房房价在2025年5月为5616元/㎡，相比上月下跌2.35%。
长期走势：从过往几年数据来看，价格波动较为明显，整体呈现一定的下降趋势，市场需求和区域发展等因素对其价格走势影响较大。
莱州明珠园小区介绍
基本信息
建筑年代：2006年。
住宅类别：普通住宅。
小区地址：烟台市莱州市建新街附近。
容积率：1.7，建筑密度高于9%的同区域小区，意味着居住的舒适度相对会受一定影响。
绿化率：35%，高于38%的同区域小区，居住环境相对较为优美。
小区设施：小区配备健身设施、地下停车库、儿童游乐场所、卫生服务站、老年活动中心等，能满足居民日常休闲和生活需求。
周边配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有86个公交站，如永安路街道办事处、综合行政执法局等站点，交通配套得分优于75%的本区域小区，出行较为便利。
教育配套：周边3km内共有33个幼儿园，6个小学，11个中学，包括莱州市文曲星幼儿园、莱州市第二实验小学、莱州实验中学少年宫等，教育资源丰富。
医疗配套：周边3km内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
购物配套：周边3km内共有17个购物中心，467个超市，如世纪阳光购物广场、生资公司商场、希军超市等，购物十分方便。
休闲配套：周边3km内共有25个公园，如明珠广场、莱辉广场等，为居民提供了休闲散步的好去处。
物业服务：物业费为0.50元/平/月，物业公司为业主自管，整体物业服务能基本满足小区居民的日常需求。
