欢迎访问房介网，最近有朋友问汝阳恒大绿洲(天第)小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍汝阳恒大绿洲(天第)小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
北海智弘银城绿洲小区房价
新房价格：根据房介网房产信息，2025年5月23日，该小区的售价为6881元/㎡。
二手房价格：据房介网数据，该小区二手房均价8462元/㎡，但不同房源价格差异较大，价格区间大致在4744元/㎡至9697元/㎡之间。
北海智弘银城绿洲二手房走势
近一年走势：从2023年1月至12月来看，房价有一定的波动。2023年1月房价为6890元/㎡，2月上涨到7239元/㎡，3月继续上涨至7534元/㎡，4月略有下降为7363元/㎡，5月大幅下降至6803元/㎡，6月至8月稳定在6612元/㎡，9月又上涨到6824元/㎡，10月猛涨到7240元/㎡，11月和12月连续下跌，11月为6597元/㎡，12月跌至6570元/㎡。从整体来看，2023年上半年房价呈波动上升趋势，下半年则波动下降。
长期走势：若从更长期角度分析，该小区房价曾在2021年时在售价格为9500元/㎡，到2022-2023年期间，楼盘网给出的均价为7800元/㎡，再到2025年的新房售价6881元/㎡和二手房均价8462元/㎡，整体房价呈现出先下降后有所回升但仍未达到前期高点的态势。
北海智弘银城绿洲小区介绍
基本信息
位置：位于北海市银海区广东路229号，北距市中心约6公里，南距北海银滩滨海大道1.8公里。
开发商：北海智弘投资有限公司。
物业公司：北海智健物业服务有限公司，物业费2.10元/平/月。
建筑类型：板塔结合，高层、超高层。
总建筑面积：329983平方米，园林景观覆盖率约70%。
住宅规划：建成后包括梯级布局的15栋15层至33层（两梯二户、两梯三户）高端住宅，全南北通透。
小区配套
内部配套：配套大型生态园林、溪流水系、大型休闲泳池、四星级酒店、商业会所、大型地下停车场和幼儿园。
周边配套
交通：周边2公里内共有0个地铁站，但有32个公交站，可乘坐12路、16路和17路公交车到银海工业园区下车。
教育：周边3公里内共有50个幼儿园，8个小学，7个中学，包括领海郡幼儿园、银海区第六小学、西北师范大学北海附属中学等。
商业：周边3公里内共有7个购物中心，如北海银海万达广场、吾悦广场等，还有460个超市。
医疗：周边3公里内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
休闲：周边3公里内共有28个公园，如海丝路城市广场、江尾公园等，休闲配套较好。
小区特色
户型设计：户型齐全，主打双阳台、入户花园二居，还有明厨明卫、入户花园的三居以及大面宽阳台、入户花园的四居等，主力户型有86-87平的二居、132平左右的三居、170平左右的四居。
生态环境：小区园林景观覆盖率高，有大型生态园林和溪流水系，居住环境较为舒适。
交通便利：虽无地铁，但公交线路较多，且靠近广东路万达广场等商业中心，出行和购物都比较方便。
